| Tyyppi |
Rivitalo |
| Sijainti |
Pahnakalliontie 2 A , 48400 Kotka |
| Tilat |
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi |
| Asuin- / kokonaispinta-ala |
80,5 m2 / 80,5 m2 |
| Kerros/Kerroksia |
1 / 1 |
| Ikkunoiden suunta |
Läpitalonhuoneisto, näkymät omalle suojaisalle pihalle, ja taloyhtiön piha-alueelle. |
| Keittiö/varusteet |
Keittiö saneerattu 2018; uudet kaapistot, sähköuuni, induktioliesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone. |
| Olohuone/varusteet |
Avarasta olohuoneesta käynti takapihalle. |
| Makuuhuoneet/varusteet |
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. |
| Kylpyhuone/varusteet |
Kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan 2011 (Casco/Vetonit); suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys sähköllä. |
| Wc/varusteet |
Erillinen wc-tila, jossa wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, peilikaappi. |
| Sauna |
Tyylikäs, sähkölämmitteinen sauna uusittu kauttaaltaan 2011. |
| Vapautuu |
Heti vapaa |
| Lisätietoja |
Huonetiloissa laminaattilattiat, saunaosastolla laattalattia. Huoneisto kauttaaltaan saneerattu vuosina 2011-2018 (ei wc:n pinnat). Suojaisalla takapihalla huoneiston levyinen terassi ja ulkovarasto. |
| Energiatodistus |
Ei. Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä voimassaolevaa lain edellyttämää energiatodistusta. Edellinen energialuokka ollut F2007. |
| |
| Nimi |
Asunto Oy Pahnakallio |
| Rakennusvuosi |
1974 |
| Osakenumerot |
16059-21401 |
| Kattotyyppi/kate |
Harjakatto/peltikate |
| Asuinhuoneistot |
15 |
| Rakennusaine |
Betoni |
| Lämmitys |
Kaukolämpö |
| Yhtiön lainat |
526157.08 € |
| Autopaikat |
Osakekohtaiset autokatospaikat |
| Yhtiön yhteiset tilat |
Pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot. |
| Taloyhtiössä sauna |
Ei |
| Suoritetut korjaukset |
Yläpohjan lämmöneristeen lisäys -79, betonielementtien ja räystäslautojen malaus -87, ulkovarastojen korjaus, maalaus ja syöksyputkien asennus 1991, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 1992, kaikkien talojen ja ulkovajojen kattojen maalaus 2000, tonttivesijohto uusittu 2002, kaukolämpö 2003, autokatoksen laudoitus sekä osa asuntojen päätylaudoituksista korjattu 2008, huoneistojen A2 ja A3 huoneilman parantaminen 2009, ikkunat ja ovet uusittu 2011, väliaitojen kunnostus tarvittavilta osin 2015, asuntoihin asennettu radonimulaitteet, imupisteet porattu läpi sokkelista 2018, vesikattojen huoltomaalaus, läpivientien tiivistys, paloluukkujen turvaketjujen vaihto ja räystäskourujen sisäpuolinen uusiminen 2019, pihan kunnostusta 2020, julkisivumaalaus 2021-22. |
| Suunnit. korjaukset |
Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusimisen suunnittelu valmistunut 12/2021.
9.5.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää linjasaneerauksen vuoden 2023 aikana. Urakan kokonaishinta-arvio on 507.600,00 euroa. Remonttitilin korko on euribor 3kk+0,8 % ja lainan euribor 12 kk+0,8 %. Urakka rahoitetaan limiitillä ja muutetaan urakan valmistuttua hankeosuuksien jälkeen lainaksi. Laina-aika on 25 vuotta. Huoneistokohtainen kertaosuus on osakkeelta 5,947 €/osake, kun urakka on valmis (ko.osakkeen kokonaisosuus laskelmien mukaan 31.774,82 €, alustava osuus rahoitusvastikkeelle 0,0243 €/osake=129,83 €/kk). Linjasaneeraus tehdään kesällä 2023. Päädyttiin siirtämään remontti lämmityskauden ulkopuolelle, koska lämmitysjärjestelmä uusitaan. Kesto on n. 4 viikkoa per asunto.
Käyttövesiputket, niihin liittyvät vesikalusteet, lämmitysputkisto ja lämmityspatterit uusitaan, sekä urakkaan kuuluvat rakentamistyöt tehdään, lähinnä kotelointi ja alas lasketut katot, ja tonttiliittymä uusitaan em.urakan yhteydessä. |
| Isännöitsijä/puh. |
Retta Isännöinti Oy
Matti Pylkkänen
0102287800 |
| Kiinteistönhoito |
Lumityöt hoitaa huoltoyhtiö, muut työt talkoilla/ostopalveluna |
| Tontin pinta-ala n. |
7638.50 m² |
| Omistus |
Vuokra |
| Antenni |
Kaapeli-TV |
| Vuokra-aika (asti) |
31.07.2073 |
| Vuokra |
11997.56 €/v |
| Vuokranantaja |
Kotkan kaupunki |
| |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Palvelut |
Lähikauppa n. 600 m. Prisman kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ja Lidl reilun n. 1,5 km:n päässä. |
| Liikenneyhteydet |
Erittäin hyvät. |
| Koulut |
Alakoulu, eskari, päiväkoti n. 1 km:n säteellä. |
| |
| Hoitovastike |
313,95 € |
| Rahoitusvastike |
72,66 € |
| Kokonaisvastike |
402,71 € |
| Vesimaksut |
21,00 €/hlö/kkOsakekohtaisten mittareiden asennus putkistosan.yhteydessä. |
| Muut maksut |
Autokatospaikkavuokra 5,-/kk. Varainsiirtovero 2 % (ei ensiasunnon ostajilta) |
| |
| Velaton hinta |
86.000,00 € |
| Myyntihinta |
84.427,93 € |
| Velkaosuus |
1.572,07 € |
| Maksutapa |
Käteinen |
