Näytä kaikki kuvat uudessa ikkunassa

Oskari Tuominen
02-4385011
Tullikatu 13, 21100 Naantali

Lähetä sähköpostia
Ota yhteyttä / Tilaa esite
Kerro kaverille





Isolle perheelle sopiva koti Naantalin rannan välittömästä läheisyydestä. As Oy Kapusiini on sijainniltaan yksi Naantalin kiinnostavimmista taloyhtiöistä. Vuonna 1977 valmistunut yhtiö koostuu kolmesta eri rakennuksesta, jotka muodostavat rauhallisen sisäpihan Naantalin halutuimmalle alueelle. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaikki. Lapsiperheille sijainti on täydellinen, vierestä löytyvät sekä leikkipuisto että uimaranta. Lähin päiväkoti sijaitsee kadun toisella puolen sekä ala-asteelle on lyhyt matka suojaisia Vanhankaupungin kujia pitkin. Kattava linja-autoverkosto Turun suuntaan lähtee sekin vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Taloyhtiö on erittäin hyvässä kunnossa. 2000-luvulla on tehty mm. LVIS-saneeraus, julkisivun saneerausta, maalämpö, katto, ikkunat sekä piha-alue on päivitetty vastaamaan nykyajan tarvetta sähköautojen latausinfraa myöden. Nyt myyntiin tullut huoneisto tarjoaa vaihtoehdon niin etätöihin siirtyneille jotka tarvitsevat erilliset työhuoneet sekä isommallekin lapsiperheelle. Tällä hetkellä pohjaratkaisu tarjoaa yhteensä 5 makuuhuonetta. Tämän kokoisia asuntoja tällä sijainnilla on äärimmäisen harvoin tarjolla. Vuonna 2018 valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittiin tämän huoneiston märkätilat, sauna sekä erillinen wc. Päämakuuhuoneen yhteyteen on tehty vaatehuone ja huoneen kruunaa oma lasitettu parveke Kirkkopuiston näkymin. Huoneistoa esitellään yksityisesti. Lisätiedot kohteesta ja esittelypyynnöt: Oskari Tuominen Yrittäjä LKV Tuomiset Oy 050-3737819 tai oskari@tuomiset.fi
Huoneisto
Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Kaivokatu 2 D , 21100 Naantali
Tilat 6h+k+kph+s+wc+vh+2 parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 117,0 m2 / 117,0 m2
Kerros/Kerroksia 1 / 3
Ikkunoiden suunta Puistotielle, sisäpihalle sekä Kirkkopuistoon
Parveke/terassi kaksi lasitettua parveketta joista toinen kävelyyn tarkoitetun Puistotien varrella ja toinen Kirkkopuiston näkymin varustettu
Keittiö/varusteet Kivitasoin varustetut laskutilat, jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone
Olohuone/varusteet Olohuoneessa on parkettilattia. Olohuoneesta kulku Puistotien puoleiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneet/varusteet Huoneistossa on yhteensä viisi makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on parkettilattiat kaikissa muissa paitsi keittiön yhteydessä olevassa, jossa on muovimatto. Yksi makuuhuoneista on vaatehuoneellinen sekä varustettu parvekkeella Kirkkopuiston näkymin.
Kylpyhuone/varusteet Remontoitu, hyväkuntoinen pesutila jossa on suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph ja wc).
Wc/varusteet Remontoitu, hyväkuntoinen erillinen wc.
Sauna Sähkökiuas, laattalattia, saunan valaistus cariitti-merkkinen, puhelinappi jonka kautta mahdollista säätää valaistuksen väriä mm. revontuli, liekki.
Vapautuu 1.8.2021 / sopimuksen mukaan
Lisätietoja Palohälyttimet asennettu kiinteiksi verkkovirran kautta, sälekaihtimet, parvekkeen ikkunoissa kiinteät haitariverhot jotka blokkaavat auringonvaloa tehokkaasti.
Energialuokka G
Energiatodistus Kyllä
 
Yhtiö
Nimi Asunto Oy Kapusiini
Rakennusvuosi 1976
Osakenumerot 2383-2616
Kattotyyppi/kate tasakatto huopaa
Lunastusoikeus ei
Asuinhuoneistot 41
Rakennusaine tiili+betoni
Lämmitys maalämpö
Yhtiön lainat 103781.65 €
Yhtiö omistaa talonmiehen asunnon 33m²
Autopaikat Latausinfra päivitetty 2021, ulkopaikkoja 30 kpl, katospaikkoja 12 kpl
Yhtiön yhteiset tilat askarteluhuone, väestönsuoja, sauna, häkkikellari
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Ikkunat uusittu-01 (ei parvekkeiden kohdalta), pihan parannus -03-04, B-talon pohjakerroksen putkiremontti ja kosteusvauriokorjaukset -04, yleisten tilojen lukitukset uusittu -06, vesikatteet uusittu -09, julkisivun tiilikorjaukset, ovikatokset rakennettu -13, kylmiöiden jäähdyttäminen lopetettu -16, LVIS -saneeraus -17-18, parvekelinjojen ja julkisivujen osittainen saneeraus -18, A- ja C-talojen yläparvekkeiden peltikattojen uusiminen -19, sähköautojen latausinfra rakennettu, pihavalaistus uusittu, jäteasema uusittu, maalämpöhanke toteutettu, pihaparannukset -20, lukitukset uusittu iLOQ -21
Suunnit. korjaukset Seuraava hallituksen tekemä arvio korjaustarpeesta on vuodelle 2024 jossa on mainittu mahdollisista tiilijulkisivujen paikkakorjauksista tarpeen mukaan. Maininta on myös porrashuoneiden pintojen korjaukselle sekä saunatilojen kunnostukselle vuosille 2021-2025. 30.6.2020 päätetty perusparannushanke ei ole vielä aktivoitu lainaosuuksien osalta asuntoihin. Tehdystä hankkeesta on olemassa arvio, joka olisi kertakustanteisena summana 165,62€/m² (nyt myytävän asunnon kohdalla 19.377,54€) tai 0,79€/m²/kk (92,43€/kk) rahoitusvastikkeen muodossa. Lopullinen kustannus tarkentuu vasta kaikkien hankkeiden valmistuttua (asfaltointi piha-alueella suoritetaan kesän 2021 aikana) ja ARAn avustusten saannin jälkeen. ARAn tukiavustukset ovat 25% maalämmön osuudesta ja 50% sähköautoinfran osuudesta. Uuden lainan vastapainona kaukolämmön poistuminen tulee pienentämään yhtiövastiketta. Päätettyjä remontteja ei ole tällä hetkellä olemassa.
Isännöitsijä/puh. J-Isännöinti Oy  Jani Oförsagd  020-7302021
Kiinteistönhoito huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala n. 4370.00 m²
Omistus Oma
Lisätietoja ei perustusongelmia, rakennettu teräsbetonipaalujen varaan. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaan.
 
Asumiskustannukset
Hoitovastike 397,80 €
Rahoitusvastike 200,50 €
Kokonaisvastike 598,30 €
Vesimaksut vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan
Muut maksut varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, sähkö kulutuksen mukaan, KTV-vastike 3,89€/kk, laajakaistavastike 6,90€/kk
 
Hinta
Velaton hinta 297.000,00 €
Myyntihinta 250.178,59 €
Velkaosuus 46.821,41 €
Maksutapa Käteinen